الأحياء المتابعة بدقة
5 مناطق رئيسية
جليز، النخيل، الشتوي، تاركة...
✨ بروبتيك 2027 • الذكاء الاصطناعي وتحليل السوق
المرصد العقاري الذكي وفضاء الملاك في مراكش
جميع المؤشرات الحيوية للسوق العقاري في لوحة تحكم ذكية: مؤشر الأسعار بالمتر المربع، حاسبة التوثيق والعائد الاستثماري، وفضاء الملاك حسب الأحياء.
مصاريف التوثيق بالمغرب
~6.5%
التسجيل، المحافظة العقارية، وأتعاب الموثق
متوسط مدة إتمام البيع
18 — 35 يوماً
عقود وساطة حصرية ومؤهلة
العائد الإيجاري المحقق
6% — 12%
الكراء طويل الأمد أو الإيجار السياحي
فضاء الملاك في مراكش 2027
هل تملك عقاراً في مراكش وتفكر في بيعه أو كرائه؟ اختر حيك للحصول على تقييم دقيق وتسويق موجه ومحترف
لكل حي في مراكش معاييره الخاصة في التسعير، نوعية الزبائن، وسرعة إتمام المعاملات. ائتمن عقارك لدى فريق وكالة Marrakech Realty Investments المتخصصة.
جليز ووسط المدينة
العقارات الأكثر طلباً: شقق فاخرة، بينتهاوس، مكاتب إدارية ومحلات تجارية
متوسط السعر للمتر المربع : 14 000 — 24 000 MAD / m²
- طلب استثنائي من الأطر والشركات الكبرى للكراء المفروش طويل الأمد
- تثمين مثالي للشقق المزودة بمصعد، مرآب وشرفة واسعة
- فحص دقيق للملاءة المالية للمكترين والتحقق من الضمانات
النخيل وباب أطلس
العقارات الأكثر طلباً: فيلات عصرية، قصور ضيافة، ومجمعات سكنية مغلقة ومحروسة
متوسط السعر للمتر المربع : 22 000 — 45 000 MAD / m²
- خيار التفويض السري (Off-market): سرية مطلقة بدون نشر صور خاصة على الإنترنت
- ولوج مباشر لشبكة زبائن دوليين ومستثمرين كبار (فرنسا، سويسرا، دول الخليج، بريطانيا)
- تصوير احترافي بجودة سينمائية وطائرات درون لإبراز جمالية الضيعة والفيلا
الشتوي وماجوريل
العقارات الأكثر طلباً: شقق فارهة، إقامات فندقية وسياحية من الدرجة الأولى
متوسط السعر للمتر المربع : 18 000 — 32 000 MAD / m²
- طلب دائم ومستمر على العقارات الفاخرة من زبائن النخبة والمستثمرين
- مردود كراء استثنائي بفضل القرب من أفخم الفنادق والمطاعم الراقية
- استشارات مخصصة لتحسين العائد الضريبي وتثمين التركة العقارية
تاركة، المسيرة وفيكتور هوغو
العقارات الأكثر طلباً: فيلات بحديقة ومسبح خاص، ومنازل عائلية فسيحة
متوسط السعر للمتر المربع : 12 000 — 19 000 MAD / m²
- قرب استراتيجي من ثانوية فيكتور هوغو الفرنسية مما يخلق طلباً عائلياً قوياً ومستمراً
- قائمة زبائن جاهزين يبحثون عن فيلات من 3 إلى 5 غرف بمسبح وحديقة خاصة
- تقييم مالي دقيق مستند إلى الصفقات العقارية الحقيقية المسجلة حديثاً في تاركة
طريق أوريكة وطريق أمزميز
العقارات الأكثر طلباً: فيلات طابقية أنيقة، ضيعات خاصة، ودور ضيافة محفظة
متوسط السعر للمتر المربع : 15 000 — 28 000 MAD / m²
- خبرة قانونية رائدة في الملفات العقارية: الرسم العقاري المحفظ، رخصة VNA وشهادة AVNA النهائية
- إقبال كبير على الفيلات الطابقية ذات المساحات الأرضية بين 1000 و10000 متر مربع
- استهداف دقيق للمشترين الباحثين عن الهدوء والطبيعة على بعد 15 دقيقة فقط من مركز مراكش
المعطيات الرسمية ومؤشرات الضرائب العقارية في المغرب 2027
مؤشر الأسعار للمتر المربع وحاسبة الاستثمار العقاري في مراكش
الدليل المرجعي لأسعار العقار حسب الأحياء، والحساب الدقيق لرسوم التوثيق والتسجيل (~6.5%)، وضمانات الملكية والتحفيظ العقاري للمستثمرين والمغاربة المقيمين بالخارج والأجانب.
| الحي | نوع العقار الشائع | متوسط سعر الشراء (درهم / م²) | متوسط الكراء الشهري التقديري | توقعات مؤشر 2027 |
|---|---|---|---|---|
| جليز | شقق ومكاتب | 14 000 — 24 000 MAD | 7 000 — 18 000 MAD | +5.2% |
| الشتوي | إقامات فارهة | 18 000 — 32 000 MAD | 12 000 — 30 000 MAD | +6.8% |
| النخيل | فيلات وقصور | 22 000 — 45 000 MAD | 25 000 — 70 000 MAD | +7.4% |
| تاركة / فيكتور هوغو | فيلات عائلية | 12 000 — 19 000 MAD | 14 000 — 28 000 MAD | +4.1% |
| طريق أوريكة | فيلات بإطلالة الأطلس / AVNA | 15 000 — 28 000 MAD | 18 000 — 45 000 MAD | +8.1% |
تفصيل رسوم الشراء والتوثيق القانونية (~6,5%)
واجبات التسجيل الجبائي (4%) : 4% | واجبات المحافظة العقارية والتحفيظ (1.5% + رسم ثابت) : 1,5% | أتعاب الموثق والضريبة على القيمة المضافة (~1.1%) : ~1,1%.
معلومة جوهرية للمستثمرين الأجانب ومغاربة العالم :
يتم تحويل أموال الشراء عبر حساب بالدرهم القابل للتحويل، مما يمنحك ضمانة إعادة تحويل رأس المال والأرباح بالعملة الصعبة دون قيود عبر مكتب الصرف المغربي.
خدمة الباحث العقاري الشخصي VIP
هل تبحث عن عقار استثنائي غير معلن على الإنترنت؟
يفعل مستشارونا شبكتنا الخاصة من العقارات الحصرية والسرية (Off-market). وفر وقتك واستفد من معاينات أولية خاصة قبل طرحها للعموم.