مشروع جديد • قيد التسويق

Luxavia Luxury Homes Marrakech

agdal • ابتداءً من 5 300 000 MAD • أشطر مُسلّمة وقيد الإنجاز

Luxavia Luxury Homes Marrakech — agdal

تقديم المشروع

يقع هذا المجمع السكني الخاص على بُعد دقائق قليلة من شارع محمد السادس بمواجهة جبال الأطلس، ويمتد على مساحة 20 هكتاراً محاطاً بأرقى ملاعب الغولف (أركان غولف، نوريا غولف) والقصور الفاخرة. يقدم المشروع فيلات عصرية فائقة الفخامة قابلة للتخصيص على بقع أرضية من 330 إلى 1000 متر مربع، ويضم مركز Luxavia Center على مساحة 10,000 متر مربع (سبا، نادي لياقة، بادل، فندق، مطاعم، متاجر وصيدلية) مع خدمة كونسيرج وتدبير إيجاري متكامل.

استلام التصاميم عبر واتساب

المميزات والمرافق الحصرية

  • مجمع خاص ومؤمن بمساحة 20 هكتار
  • إطلالة على جبال الأطلس وملاعب الغولف
  • رخام كريما مارفيل الفاخر
  • خشب الجوز وأرضيات الباركي
  • مطابخ إيطالية عصرية مجهزة
  • نظام المنزل الذكي المتطور
  • تكييف مركزي مخفي
  • علو أسقف 3.50 متر
  • مسبح خاص 8×3 متر
  • حمام مغربي تقليدي وقاعة رياضة
  • مركز Luxavia Center بمساحة 10,000 م² (سبا، بادل، مطاعم)
  • خدمة كونسيرج وتدبير الكراء

العروض والنماذج المتاحة

قيد التسويق

Villa Modèle A (RDC + Étage + Sous-sol aménagé)

ابتداءً من 5 300 000 MAD

المساحة المبنية: 380 m² (Modèles de 250 à 700 m²) | الأرض / الخارج: Terrain 500 m² à 800 m² | الطوابق: 3 niveaux (Sous-sol + RDC + 1er Étage)

5 Chambres (dont 4 suites avec dressing à l'étage + 1 chambre au sous-sol), 7 Salles de bains, Double salon + séjour, 2 Cuisines équipées, Salle de sport privée, Hammam, Piscine 8x3m et Salon extérieur

قيد التسويق

Villa Solaria Marrakech

ابتداءً من 5 300 000 MAD

المساحة المبنية: 270 m² à 406 m² | الأرض / الخارج: Terrain 330 m² à 556 m² | الطوابق: RDC + Étage

4 à 6 Chambres, 5 à 6 Salles de bains, 2 Salons + séjour, Salle à manger, Cuisine moderne équipée, Jardin privé et Piscine privative

قيد التسويق

Villa Amazonia Marrakech

ابتداءً من 5 300 000 MAD

المساحة المبنية: 250 m² à 320 m² | الأرض / الخارج: Terrain 500 m² à 1 000 m² | الطوابق: RDC + Étage

4 à 5 Chambres, 4 à 5 Salles de bains, 2 Salons + séjour, Salle à manger, Cuisine moderne, Grand jardin arboré et Piscine privative

Disponible sur plan / Phase lancement

Appartements & Duplex Luxavia (Palmeraie)

ابتداءً من الثمن عند الطلب

المساحة المبنية: Studios, T3 (2 Ch), T4 (3 Ch) & Duplex | الأرض / الخارج: Résidence fermée avec piscines & jardins | الطوابق: RDC à Étage avec terrasses végétalisées

Studios, Appartements 2 et 3 chambres et Duplex de luxe au cœur de la Palmeraie avec piscine commune, espaces verts et parking privé

ضمانات ومواكبة MRI Immo

استثمر في المشاريع الجديدة بمراكش بأمان قانوني كامل

السعر الرسمي المباشر • بدون رسوم إضافية خفية

تسويق بالأسعار الرسمية مع أولوية اختيار أفضل القطع والوحدات المتاحة.

التحفيظ العقاري والضمانات القانونية (ANCFCC)

فحص كامل للرسم العقاري وضمانات البيع على الخارطة (VEFA) والمواكبة التوثيقية وتحويل الاستثمار للأجانب.

السرية ومستشار عقاري خاص

زيارات ميدانية خاصة، تصاميم هندسية ودراسة العائد الإيجاري حصرياً عبر مستشارك في MRI Immo.

الأسئلة الشائعة حول الشراء والاستثمار

كيف يمكنني حجز وحدة والتحقق من التوفر الفعلي في الوقت الحقيقي في Luxavia Luxury Homes Marrakech؟

لضمان دقة المعلومات بنسبة 100%، يتحقق مستشارو وكالة الاستثمار العقاري بمراكش فوراً من توفر النموذج المطلوب في مشروع Luxavia Luxury Homes Marrakech (فيلا أو شقة) وواجهته وطابقه. يكفي النقر على زر التحقق من التوفر في العرض المناسب لاستلام قائمة الوحدات المتاحة للحجز وجدول الأسعار الرسمي عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.

هل يمكن للمشترين الأجانب والمغاربة المقيمين بالخارج والمستثمرين الدوليين التملك بشكل كامل؟

نعم بالتأكيد. تتوفر جميع مشاريعنا السكنية الجديدة الواقعة في المناطق الحضرية والسياحية بمدينة المنطقة السياحية أكدال / شارع محمد السادس - طريق تحناوت وأمزميز (مراكش) — ومن ضمنها Luxavia Luxury Homes Marrakech — على رسوم عقارية فردية محفظة لدى الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية، متاحة للتملك الحر الكامل للمواطنين المغاربة والمغاربة المقيمين بالخارج والمستثمرين الأجانب من أوروبا ودول الخليج وأمريكا الشمالية.

كيف تتم عملية الدفع وما هي الضمانات القانونية للشراء؟

يتم إتمام عملية الشراء في مشروع Luxavia Luxury Homes Marrakech أمام موثق معتمد في المغرب وفق جدول دفعات مرحلي مرتبط بنسبة تقدم الأشغال الفعلية (الحجز، الأساسات، البناء الرئيسي، التشطيبات وتسليم المفاتيح). وبالنسبة للمستثمرين الأجانب والمغاربة المقيمين بالخارج، تمر التحويلات بالعملات الأجنبية عبر الحساب البنكي المحمي للموثق مع ضمان قانوني لتحويل الرأسمال والأرباح إلى الخارج عبر شهادة الصرف البنكية.

ما هي مصاريف الاقتناء والتوثيق المتوقعة عند شراء مشروع جديد في المنطقة السياحية أكدال / شارع محمد السادس - طريق تحناوت وأمزميز (مراكش)؟

عند شراء عقار سكني جديد في المغرب (Luxavia Luxury Homes Marrakech)، تبلغ المصاريف الإجمالية للعقد (رسوم التسجيل، المحافظة العقارية، التنبر وأتعاب الموثق) في المتوسط ما بين 6% و7% من قيمة الشراء. يزودك فريقنا بكشف مالي مفصل ودقيق قبل التوقيع على أي التزام.

هل يمكن الحصول على تمويل بنكي في المغرب لشراء هذه الوحدة؟

نعم، توفر البنوك المغربية حلول تمويل عقاري مخصصة للمقيمين بالمغرب (بنسبة تصل إلى 80-90%)، وللمغاربة المقيمين بالخارج (حتى 80%)، وللمستثمرين الأجانب غير المقيمين (ما بين 50% و70% حسب الملف). نرافقكم خطوة بخطوة في إعداد ومتابعة ملف التمويل البنكي في مشروع Luxavia Luxury Homes Marrakech.

هل توفرون خدمة الكونسيرج والتدبير الكرائي بعد تسليم المشروع؟

نعم، سواء كان هدفك استثماراً عقارياً بعائد إيجاري مرتفع (للكراء السياحي القصير أو الطويل الأمد) أو اقتناء إقامة ثانوية خاصة في المنطقة السياحية أكدال / شارع محمد السادس - طريق تحناوت وأمزميز (مراكش)، تستفيد من حلول متكاملة تشمل التأثيث الاحترافي وخدمة الكونسيرج الخاصة والتدبير الكرائي الشامل لصيانة عقارك وتحقيق أفضل مردودية.

هل لديك سؤال محدد حول هذا المشروع؟ طرح سؤالي على مستشار عبر واتساب