مشروع جديد • إطلاق تجاري – إصدار محدود

MRI Immo × Horizon Morocco • شريك تجاري رسمي

The Valley – Private Residences Marrakech

Route de l'Ourika • ابتداءً من 4 900 000 MAD • على الخارطة / قيد الإنجاز

The Valley – Private Residences Marrakech — Route de l'Ourika

تقديم المشروع

يقع مشروع The Valley – Private Residences جنوب مراكش بين وادي أوريكة وصحراء أكفاي، على مقربة من أشهر ملاعب الغولف (أكنزا غولف، نوريا غولف، أركان غولف) وفندق سلمان. يقدم هذا المجمع السكني المغلق هندسة معمارية عصرية مستوحاة من أسلوب بالم سبرينغز (Mid-Century Modern)، مع فيلات بمساحة 365 متراً مربعاً على بقع أرضية من 512 إلى 1000 متر مربع تضم 5 غرف نوم (3 أجنحة)، ومسبحاً خاصاً، وروف توب مجهز بإطلالة بانورامية على جبال الأطلس. يتمحور المشروع حول حوض بحيري مركزي بطول 100 متر مع كلوب هاوس، سبا، قاعة رياضة، استوديو يوغا وخدمة كونسيرج خاصة.

المجسم ثلاثي الأبعاد 360° — تنقل بحرية داخل المشروع، شاهد تموضع الفيلات والحدائق والإطلالة البانورامية على جبال الأطلس.

استلام التصاميم عبر واتساب

المميزات والمرافق الحصرية

  • هندسة معمارية Mid-Century Modern (أسلوب بالم سبرينغز)
  • حوض بحيري مركزي بطول 100 متر
  • فيلات 5 غرف بمساحة 365 م² مبنية
  • روف توب مجهز بإطلالة على الأطلس
  • مسبح خاص وحديقة استوائية
  • 20 فيلا Waterfront في الصف الأول على البحيرة
  • كلوب هاوس عصري بتصميم فاخر
  • سبا ومركز للعناية والاستجمام
  • قاعة رياضة واستوديو يوغا
  • خدمة كونسيرج خاصة
  • موقف سيارات مغطى خاص

العروض والنماذج المتاحة

قيد التسويق

فيلا نصف منفصلة Mid-Century (5 غرف + روف توب)

ابتداءً من 4 900 000 MAD

المساحة المبنية: 365 م² | الأرض / الخارج: بقعة أرضية 512 إلى 544 م² | الطوابق: طابق أرضي + طابق علوي + روف توب مجهز

5 غرف نوم منها 3 أجنحة بحماماتها الخاصة، صالون مزدوج بواجهات زجاجية واسعة، مطبخ إيطالي من الخشب، حديقة ومسبح خاص، وروف توب بانورامي.

قيد التسويق

فيلا مستقلة Mid-Century (5 غرف + روف توب)

ابتداءً من 6 200 000 MAD

المساحة المبنية: 365 م² | الأرض / الخارج: بقعة أرضية 690 إلى 780 م² | الطوابق: طابق أرضي + طابق علوي + روف توب يطل على الأطلس

فيلا مستقلة بـ4 واجهات تضم 5 غرف (3 أجنحة)، صالون فسيح يفتح على التراس، مطبخ أمريكي عالي الجودة، مسبح خاص وسط الحدائق وموقف مزدوج.

إصدار محدود – 20 فيلا

فيلا ووترفرونت – صف أول على البحيرة 100م (إصدار محدود: 20 فيلا)

ابتداءً من 6 200 000 MAD

المساحة المبنية: 365 م² | الأرض / الخارج: ولوج مباشر للبحيرة المركزية 100م | الطوابق: طابق أرضي + طابق علوي + روف توب مجهز

موقع فائق التميز بحديقة تفتح مباشرة على الحوض البحيري المركزي بطول 100 متر والكلوب هاوس والسبا. 5 غرف نوم (3 أجنحة) ومسبح خاص وروف توب.

ضمانات ومواكبة MRI Immo

استثمر في المشاريع الجديدة بمراكش بأمان قانوني كامل

السعر الرسمي المباشر • بدون رسوم إضافية خفية

تسويق بالأسعار الرسمية مع أولوية اختيار أفضل القطع والوحدات المتاحة.

التحفيظ العقاري والضمانات القانونية (ANCFCC)

فحص كامل للرسم العقاري وضمانات البيع على الخارطة (VEFA) والمواكبة التوثيقية وتحويل الاستثمار للأجانب.

السرية ومستشار عقاري خاص

زيارات ميدانية خاصة، تصاميم هندسية ودراسة العائد الإيجاري حصرياً عبر مستشارك في MRI Immo.

الأسئلة الشائعة حول الشراء والاستثمار

كيف يمكنني حجز وحدة والتحقق من التوفر الفعلي في الوقت الحقيقي في The Valley – Private Residences Marrakech؟

لضمان دقة المعلومات بنسبة 100%، يتحقق مستشارو وكالة الاستثمار العقاري بمراكش فوراً من توفر النموذج المطلوب في مشروع The Valley – Private Residences Marrakech (فيلا أو شقة) وواجهته وطابقه. يكفي النقر على زر التحقق من التوفر في العرض المناسب لاستلام قائمة الوحدات المتاحة للحجز وجدول الأسعار الرسمي عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.

هل يمكن للمشترين الأجانب والمغاربة المقيمين بالخارج والمستثمرين الدوليين التملك بشكل كامل؟

نعم بالتأكيد. تتوفر جميع مشاريعنا السكنية الجديدة الواقعة في المناطق الحضرية والسياحية بمدينة طريق أوريكة (بين وادي أوريكة وأكفاي، قرب فندق سلمان وملاعب الغولف) (مراكش) — ومن ضمنها The Valley – Private Residences Marrakech — على رسوم عقارية فردية محفظة لدى الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية، متاحة للتملك الحر الكامل للمواطنين المغاربة والمغاربة المقيمين بالخارج والمستثمرين الأجانب من أوروبا ودول الخليج وأمريكا الشمالية.

كيف تتم عملية الدفع وما هي الضمانات القانونية للشراء؟

يتم إتمام عملية الشراء في مشروع The Valley – Private Residences Marrakech أمام موثق معتمد في المغرب وفق جدول دفعات مرحلي مرتبط بنسبة تقدم الأشغال الفعلية (الحجز، الأساسات، البناء الرئيسي، التشطيبات وتسليم المفاتيح). وبالنسبة للمستثمرين الأجانب والمغاربة المقيمين بالخارج، تمر التحويلات بالعملات الأجنبية عبر الحساب البنكي المحمي للموثق مع ضمان قانوني لتحويل الرأسمال والأرباح إلى الخارج عبر شهادة الصرف البنكية.

ما هي مصاريف الاقتناء والتوثيق المتوقعة عند شراء مشروع جديد في طريق أوريكة (بين وادي أوريكة وأكفاي، قرب فندق سلمان وملاعب الغولف) (مراكش)؟

عند شراء عقار سكني جديد في المغرب (The Valley – Private Residences Marrakech)، تبلغ المصاريف الإجمالية للعقد (رسوم التسجيل، المحافظة العقارية، التنبر وأتعاب الموثق) في المتوسط ما بين 6% و7% من قيمة الشراء. يزودك فريقنا بكشف مالي مفصل ودقيق قبل التوقيع على أي التزام.

هل يمكن الحصول على تمويل بنكي في المغرب لشراء هذه الوحدة؟

نعم، توفر البنوك المغربية حلول تمويل عقاري مخصصة للمقيمين بالمغرب (بنسبة تصل إلى 80-90%)، وللمغاربة المقيمين بالخارج (حتى 80%)، وللمستثمرين الأجانب غير المقيمين (ما بين 50% و70% حسب الملف). نرافقكم خطوة بخطوة في إعداد ومتابعة ملف التمويل البنكي في مشروع The Valley – Private Residences Marrakech.

هل توفرون خدمة الكونسيرج والتدبير الكرائي بعد تسليم المشروع؟

نعم، سواء كان هدفك استثماراً عقارياً بعائد إيجاري مرتفع (للكراء السياحي القصير أو الطويل الأمد) أو اقتناء إقامة ثانوية خاصة في طريق أوريكة (بين وادي أوريكة وأكفاي، قرب فندق سلمان وملاعب الغولف) (مراكش)، تستفيد من حلول متكاملة تشمل التأثيث الاحترافي وخدمة الكونسيرج الخاصة والتدبير الكرائي الشامل لصيانة عقارك وتحقيق أفضل مردودية.

هل لديك سؤال محدد حول هذا المشروع؟ طرح سؤالي على مستشار عبر واتساب