NUOVA COSTRUZIONE • In fase di vendita

Luxavia Luxury Homes Marrakech

agdal • A partire da 5 300 000 MAD • Fasi consegnate e in costruzione

Luxavia Luxury Homes Marrakech — agdal

Presentazione del progetto

Situata a pochi minuti dall'Avenue Mohammed VI di fronte alle montagne dell'Atlante, questa tenuta privata di 20 ettari circondata da prestigiosi campi da golf (Argan Golf, Noria Golf) e hotel a 5 stelle propone ville contemporanee personalizzabili su lotti da 330 a 1.000 m². Il complesso integra il Luxavia Center (10.000 m² di servizi: spa, fitness, padel, hotel lifestyle, ristoranti, negozi e farmacia) oltre a conciergerie e gestione locativa completa.

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Punti di forza & Dotazioni

  • Tenuta privata sicura di 20 ettari
  • Vista Atlante e Campi da Golf
  • Marmo Crema Marfil
  • Legno di noce e Parquet
  • Cucine italiane di design
  • Domotica avanzata
  • Climatizzazione canalizzata
  • Altezza soffitti 3,50 m
  • Piscina privata 8x3 m
  • Hammam e palestra privata
  • Center 10.000 m² (Spa, Padel, Ristoranti)
  • Conciergerie e gestione affitti

Offerte & Tipologie Disponibili

In fase di vendita

Villa Modèle A (RDC + Étage + Sous-sol aménagé)

A partire da 5 300 000 MAD

Superficie abitabile: 380 m² (Modèles de 250 à 700 m²) | Terreno / Esterno: Terrain 500 m² à 800 m² | Livelli: 3 niveaux (Sous-sol + RDC + 1er Étage)

5 Chambres (dont 4 suites avec dressing à l'étage + 1 chambre au sous-sol), 7 Salles de bains, Double salon + séjour, 2 Cuisines équipées, Salle de sport privée, Hammam, Piscine 8x3m et Salon extérieur

In fase di vendita

Villa Solaria Marrakech

A partire da 5 300 000 MAD

Superficie abitabile: 270 m² à 406 m² | Terreno / Esterno: Terrain 330 m² à 556 m² | Livelli: RDC + Étage

4 à 6 Chambres, 5 à 6 Salles de bains, 2 Salons + séjour, Salle à manger, Cuisine moderne équipée, Jardin privé et Piscine privative

In fase di vendita

Villa Amazonia Marrakech

A partire da 5 300 000 MAD

Superficie abitabile: 250 m² à 320 m² | Terreno / Esterno: Terrain 500 m² à 1 000 m² | Livelli: RDC + Étage

4 à 5 Chambres, 4 à 5 Salles de bains, 2 Salons + séjour, Salle à manger, Cuisine moderne, Grand jardin arboré et Piscine privative

Disponible sur plan / Phase lancement

Appartements & Duplex Luxavia (Palmeraie)

A partire da Prezzo su richiesta

Superficie abitabile: Studios, T3 (2 Ch), T4 (3 Ch) & Duplex | Terreno / Esterno: Résidence fermée avec piscines & jardins | Livelli: RDC à Étage avec terrasses végétalisées

Studios, Appartements 2 et 3 chambres et Duplex de luxe au cœur de la Palmeraie avec piscine commune, espaces verts et parking privé

Garanzie & Assistenza MRI Immo

Investire nel nuovo a Marrakech in totale sicurezza

Prezzo Diretto Costruttore • Zero Costi Nascosti

Listino ufficiale del costruttore con accesso prioritario ai migliori lotti disponibili.

Titolo di Proprietà (Titre Foncier) & Acquirenti Esteri

Verifica catastale ANCFCC, deposito notarile protetto, garanzie VEFA e regime valutario convertibile per il rimpatrio dei capitali.

Riservatezza & Consulente Dedicato

Visite private in loco, planimetrie e stime di rendimento locativo gestite esclusivamente dal vostro consulente MRI Immo.

Domande frequenti — Acquisto & Investimento

Come prenotare un'unità e verificare la disponibilità in tempo reale su Luxavia Luxury Homes Marrakech?

Per garantire informazioni affidabili al 100%, i consulenti Marrakech Realty Investments (MRI IMMO) verificano istantaneamente la disponibilità del modello desiderato per Luxavia Luxury Homes Marrakech (villa o appartamento), esposizione e piano. Clicchi su 'Verifica disponibilità' nella tipologia scelta per ricevere via WhatsApp o email i lotti disponibili e il listino ufficiale.

Gli acquirenti stranieri, MRE e investitori internazionali possono acquistare in piena proprietà?

Sì, certamente. Tutti i nostri progetti residenziali di nuova costruzione in zona urbana e turistica a Zona Turistica Agdal / Avenue Mohammed VI - Strada di Tahanaout e Amizmiz, Marrakech — incluso Luxavia Luxury Homes Marrakech — dispongono di Titoli di Proprietà individuali (ANCFCC) accessibili in piena proprietà a cittadini marocchini, residenti all'estero (MRE) e investitori internazionali (Europa, Medio Oriente / GCC, Nord America).

Come funziona il piano pagamenti e quali garanzie tutelano l'acquirente?

L'acquisto per Luxavia Luxury Homes Marrakech si svolge davanti a un notaio in Marocco con pagamenti progressivi garantiti legati allo stato avanzamento lavori (prenotazione, fondazioni, struttura, finiture e consegna chiavi). Per acquirenti esteri e MRE, i trasferimenti in valuta (EUR, USD, AED, SAR) transitano sul conto vincolato del notaio con garanzia legale di rimpatrio di capitale e plusvalenze.

Quali costi notarili e di acquisto bisogna prevedere per una nuova costruzione a Zona Turistica Agdal / Avenue Mohammed VI - Strada di Tahanaout e Amizmiz, Marrakech?

Per l'acquisto di un immobile nuovo in Marocco (Luxavia Luxury Homes Marrakech), i costi complessivi dell'atto (imposte di registro, conservatoria ANCFCC, bolli e onorario notarile) ammontano in media al 6%-7% del prezzo. Il nostro team fornisce un preventivo dettagliato prima di qualsiasi firma.

È possibile ottenere un mutuo bancario in Marocco per questo acquisto?

Sì. Le banche marocchine offrono soluzioni di finanziamento fino all'80-90% per residenti locali, fino all'80% per cittadini marocchini residenti all'estero (MRE) e tra il 50% e il 70% per acquirenti stranieri non residenti. MRI IMMO vi assiste nella preparazione e gestione della pratica bancaria per Luxavia Luxury Homes Marrakech.

Offrite servizi di conciergerie e gestione locativa dopo la consegna?

Sì. Sia per un investimento a reddito ad alta resa (affitti brevi o lunghi) sia come seconda casa a Zona Turistica Agdal / Avenue Mohammed VI - Strada di Tahanaout e Amizmiz, Marrakech, avete accesso a soluzioni chiavi in mano per arredamento, conciergerie privata e gestione locativa completa.

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