NUOVA COSTRUZIONE • Lancio Commerciale – Edizione Limitata

MRI Immo × Horizon Morocco • Partner Commerciale Ufficiale

The Valley – Private Residences Marrakech

Route de l'Ourika • A partire da 4 900 000 MAD • Su pianta / In realizzazione

The Valley – Private Residences Marrakech — Route de l'Ourika

Presentazione del progetto

Situata a sud di Marrakech tra la valle dell'Ourika e il deserto di Agafay, a pochi minuti dai più prestigiosi campi da golf (Akenza Golf, Noria Golf, Argan Golf) e dall'Hotel Selman, The Valley – Private Residences è un'oasi residenziale chiusa in stile Mid-Century Modern ispirata a Palm Springs. Tutte le ville offrono 365 m² abitabili su lotti da 512 a 1.000 m² con 5 camere (di cui 3 suite), piscina privata e rooftop panoramico sulle montagne dell'Atlante. Il cuore della tenuta si sviluppa intorno a una spettacolare laguna centrale di 100 metri con Club House di design, Spa, palestra, studio yoga e conciergerie privata.

Modello 3D a 360° — Navigate liberamente nel complesso, osservate la posizione delle ville, i giardini esotici e la vista panoramica sull'Atlante.

Ricevi planimetrie su WhatsApp

Punti di forza & Dotazioni

  • Architettura Mid-Century Modern (Stile Palm Springs)
  • Laguna centrale di 100 metri
  • Ville 5 camere da 365 m²
  • Rooftop attrezzato vista Atlante
  • Piscina privata & Giardino esotico
  • 20 Ville Waterfront in 1ª fila sulla laguna
  • Club House di design
  • Spa & Area Benessere
  • Palestra & Yoga Studio
  • Servizio Conciergerie
  • Carport privato coperto

Offerte & Tipologie Disponibili

In fase di vendita

Villa Bifamiliare Mid-Century (5 Camere + Rooftop)

A partire da 4 900 000 MAD

Superficie abitabile: 365 m² | Terreno / Esterno: Terreno da 512 a 544 m² | Livelli: Piano Terra + Primo Piano + Rooftop attrezzato

5 camere di cui 3 suite con bagno, doppio soggiorno con ampie vetrate, cucina di design in legno attrezzata, giardino esotico, piscina privata, rooftop panoramico e carport.

In fase di vendita

Villa Indipendente Mid-Century (5 Camere + Rooftop)

A partire da 6 200 000 MAD

Superficie abitabile: 365 m² | Terreno / Esterno: Terreno da 690 a 780 m² | Livelli: Piano Terra + Primo Piano + Rooftop vista Atlante

Villa indipendente sui 4 lati con 5 camere (3 suite), ampio soggiorno aperto su terrazza bioclimatica, cucina americana di alta gamma, piscina privata e doppio carport.

Edizione Limitata – 20 Unità

Villa Waterfront – 1ª Fila Laguna 100m (Edizione Limitata: 20 Ville)

A partire da 6 200 000 MAD

Superficie abitabile: 365 m² | Terreno / Esterno: Accesso diretto alla laguna di 100m | Livelli: Piano Terra + Primo Piano + Rooftop attrezzato

Posizione esclusiva con giardino direttamente aperto sulla laguna centrale di 100 metri, Club House e Spa. 5 camere (3 suite), piscina privata e rooftop sull'Atlante.

Garanzie & Assistenza MRI Immo

Investire nel nuovo a Marrakech in totale sicurezza

Prezzo Diretto Costruttore • Zero Costi Nascosti

Listino ufficiale del costruttore con accesso prioritario ai migliori lotti disponibili.

Titolo di Proprietà (Titre Foncier) & Acquirenti Esteri

Verifica catastale ANCFCC, deposito notarile protetto, garanzie VEFA e regime valutario convertibile per il rimpatrio dei capitali.

Riservatezza & Consulente Dedicato

Visite private in loco, planimetrie e stime di rendimento locativo gestite esclusivamente dal vostro consulente MRI Immo.

Domande frequenti — Acquisto & Investimento

Come prenotare un'unità e verificare la disponibilità in tempo reale su The Valley – Private Residences Marrakech?

Per garantire informazioni affidabili al 100%, i consulenti Marrakech Realty Investments (MRI IMMO) verificano istantaneamente la disponibilità del modello desiderato per The Valley – Private Residences Marrakech (villa o appartamento), esposizione e piano. Clicchi su 'Verifica disponibilità' nella tipologia scelta per ricevere via WhatsApp o email i lotti disponibili e il listino ufficiale.

Gli acquirenti stranieri, MRE e investitori internazionali possono acquistare in piena proprietà?

Sì, certamente. Tutti i nostri progetti residenziali di nuova costruzione in zona urbana e turistica a Strada dell'Ourika (Tra Valle dell'Ourika e Agafay, vicino a Selman e Golf), Marrakech — incluso The Valley – Private Residences Marrakech — dispongono di Titoli di Proprietà individuali (ANCFCC) accessibili in piena proprietà a cittadini marocchini, residenti all'estero (MRE) e investitori internazionali (Europa, Medio Oriente / GCC, Nord America).

Come funziona il piano pagamenti e quali garanzie tutelano l'acquirente?

L'acquisto per The Valley – Private Residences Marrakech si svolge davanti a un notaio in Marocco con pagamenti progressivi garantiti legati allo stato avanzamento lavori (prenotazione, fondazioni, struttura, finiture e consegna chiavi). Per acquirenti esteri e MRE, i trasferimenti in valuta (EUR, USD, AED, SAR) transitano sul conto vincolato del notaio con garanzia legale di rimpatrio di capitale e plusvalenze.

Quali costi notarili e di acquisto bisogna prevedere per una nuova costruzione a Strada dell'Ourika (Tra Valle dell'Ourika e Agafay, vicino a Selman e Golf), Marrakech?

Per l'acquisto di un immobile nuovo in Marocco (The Valley – Private Residences Marrakech), i costi complessivi dell'atto (imposte di registro, conservatoria ANCFCC, bolli e onorario notarile) ammontano in media al 6%-7% del prezzo. Il nostro team fornisce un preventivo dettagliato prima di qualsiasi firma.

È possibile ottenere un mutuo bancario in Marocco per questo acquisto?

Sì. Le banche marocchine offrono soluzioni di finanziamento fino all'80-90% per residenti locali, fino all'80% per cittadini marocchini residenti all'estero (MRE) e tra il 50% e il 70% per acquirenti stranieri non residenti. MRI IMMO vi assiste nella preparazione e gestione della pratica bancaria per The Valley – Private Residences Marrakech.

Offrite servizi di conciergerie e gestione locativa dopo la consegna?

Sì. Sia per un investimento a reddito ad alta resa (affitti brevi o lunghi) sia come seconda casa a Strada dell'Ourika (Tra Valle dell'Ourika e Agafay, vicino a Selman e Golf), Marrakech, avete accesso a soluzioni chiavi in mano per arredamento, conciergerie privata e gestione locativa completa.

Hai una domanda specifica su questo progetto? Chiedi a un consulente su WhatsApp