PROGRAMME NEUF • En cours de commercialisation

Luxavia Luxury Homes Marrakech

agdal • À partir de 5 300 000 MAD • Tranches livrées & En construction

Luxavia Luxury Homes Marrakech — agdal

Présentation du programme

Situé à quelques minutes de l'Avenue Mohammed VI face aux montagnes de l'Atlas, ce domaine privé de 20 hectares entouré de golfs prestigieux (Argan Golf, Noria Golf) et de palaces propose des villas contemporaines personnalisables de très haut standing sur des terrains de 330 à 1 000 m². Le domaine intègre le Luxavia Center (10 000 m² d'équipements : spa, fitness, padel, hôtel lifestyle, restaurants, commerces, pharmacie) ainsi qu'un service complet de conciergerie et gestion locative.

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Points forts & Prestations

  • Domaine sécurisé 20 hectares
  • Vue Atlas & Golfs
  • Marbre Crema Marfil
  • Bois de noyer & Parquet
  • Cuisines Italiennes
  • Domotique avancée
  • Climatisation gainable
  • Hauteur sous plafond 3.50m
  • Piscine privée 8x3m
  • Hammam & Salle de sport
  • Center 10 000 m² (Spa, Padel, Restos)
  • Conciergerie & Gestion locative

Offres & Typologies Disponibles

En cours de commercialisation

Villa Modèle A (RDC + Étage + Sous-sol aménagé)

À partir de 5 300 000 MAD

Surface habitable: 380 m² (Modèles de 250 à 700 m²) | Terrain / Extérieur: Terrain 500 m² à 800 m² | Niveaux / Étage: 3 niveaux (Sous-sol + RDC + 1er Étage)

5 Chambres (dont 4 suites avec dressing à l'étage + 1 chambre au sous-sol), 7 Salles de bains, Double salon + séjour, 2 Cuisines équipées, Salle de sport privée, Hammam, Piscine 8x3m et Salon extérieur

En cours de commercialisation

Villa Solaria Marrakech

À partir de 5 300 000 MAD

Surface habitable: 270 m² à 406 m² | Terrain / Extérieur: Terrain 330 m² à 556 m² | Niveaux / Étage: RDC + Étage

4 à 6 Chambres, 5 à 6 Salles de bains, 2 Salons + séjour, Salle à manger, Cuisine moderne équipée, Jardin privé et Piscine privative

En cours de commercialisation

Villa Amazonia Marrakech

À partir de 5 300 000 MAD

Surface habitable: 250 m² à 320 m² | Terrain / Extérieur: Terrain 500 m² à 1 000 m² | Niveaux / Étage: RDC + Étage

4 à 5 Chambres, 4 à 5 Salles de bains, 2 Salons + séjour, Salle à manger, Cuisine moderne, Grand jardin arboré et Piscine privative

Disponible sur plan / Phase lancement

Appartements & Duplex Luxavia (Palmeraie)

À partir de Prix sur demande

Surface habitable: Studios, T3 (2 Ch), T4 (3 Ch) & Duplex | Terrain / Extérieur: Résidence fermée avec piscines & jardins | Niveaux / Étage: RDC à Étage avec terrasses végétalisées

Studios, Appartements 2 et 3 chambres et Duplex de luxe au cœur de la Palmeraie avec piscine commune, espaces verts et parking privé

Garanties & Accompagnement MRI Immo

Investir dans le neuf à Marrakech en toute sécurité

Prix Direct Promoteur • 0 Surcoût Caché

Commercialisation au tarif officiel du promoteur avec accès prioritaire aux meilleurs lots disponibles.

Sécurité Juridique & Titre Foncier (ANCFCC)

Vérification complète du titre foncier, garanties VEFA / livraison, accompagnement notarial et dossier de change convertible.

Confidentialité & Interlocuteur Unique

Visites privées sur site, plans cotés et étude de rentabilité locative gérés exclusivement par votre conseiller MRI Immo.

Questions fréquentes — Investissement & Acquisition

Comment réserver une unité et vérifier les disponibilités en temps réel sur Luxavia Luxury Homes Marrakech ?

Pour garantir une information fiable à 100 %, nos conseillers Marrakech Realty Investments (MRI IMMO) vérifient instantanément la disponibilité du modèle souhaité sur Luxavia Luxury Homes Marrakech (appartement ou villa) ainsi que son exposition et son étage. Il vous suffit de cliquer sur le bouton 'Vérifier la disponibilité' de l'offre choisie pour recevoir par WhatsApp ou email les lots actuellement ouverts à la réservation et la grille tarifaire officielle.

Les acheteurs étrangers, MRE et investisseurs internationaux peuvent-ils acquérir ce bien en pleine propriété ?

Oui, absolument. Tous nos programmes neufs résidentiels situés en zone urbaine et touristique à agdal (Marrakech) — notamment Luxavia Luxury Homes Marrakech — disposent de titres fonciers individuels (ANCFCC) accessibles en pleine propriété aux citoyens marocains, aux Marocains Résidant à l'Étranger (MRE) ainsi qu'aux investisseurs étrangers (Europe, Moyen-Orient / GCC, Amérique du Nord).

Comment fonctionne le paiement et quelles sont les garanties d'acquisition ?

L'acquisition dans le cadre du programme Luxavia Luxury Homes Marrakech s'effectue devant notaire au Maroc avec un échéancier progressif sécurisé, indexé sur l'avancement réel de la construction (réservation, fondations, gros œuvre, finitions et remise des clés). Pour les étrangers et MRE, les fonds transférés en devises (EUR, USD, AED, SAR) transitent par le compte séquestre du notaire avec garantie de rapatriement intégral des fonds et des plus-values (attestation bancaire de change).

Quels sont les frais d'acquisition et de notaire à prévoir sur un programme neuf à agdal (Marrakech) ?

Pour l'achat d'un bien immobilier neuf au Maroc (Luxavia Luxury Homes Marrakech), les frais globaux d'acte (droits d'enregistrement, conservation foncière, timbres et honoraires du notaire) s'élèvent en moyenne à environ 6 % à 7 % du prix d'acquisition. Notre équipe vous fournit un décompte financier précis avant toute signature.

Est-il possible d'obtenir un financement bancaire au Maroc pour cet achat ?

Oui. Les banques marocaines proposent des solutions de financement immobilier dédiées aux résidents locaux (jusqu'à 80-90 %), aux MRE (jusqu'à 80 %) et aux non-résidents étrangers (jusqu'à 50-70 % selon le dossier). MRI IMMO vous accompagne dans la constitution et le suivi de votre dossier bancaire dans le cadre du programme Luxavia Luxury Homes Marrakech.

Proposez-vous un service de conciergerie et de gestion locative après la livraison ?

Oui. Que vous achetiez pour un investissement locatif à haut rendement (courte ou longue durée) ou comme résidence secondaire à agdal (Marrakech), vous bénéficiez de solutions clés en main d'ameublement, de conciergerie privée et de gestion locative complète pour rentabiliser et entretenir votre bien en toute sérénité.

Vous avez une question spécifique sur ce programme ? Poser ma question à un conseiller sur WhatsApp