PROGRAMME NEUF • Lancement Commercial – Édition Limitée

MRI Immo × Horizon Morocco • Partenaire Commercial Officiel

The Valley – Private Residences Marrakech

Route de l'Ourika • À partir de 4 900 000 MAD • Sur plan / En cours de réalisation

The Valley – Private Residences Marrakech — Route de l'Ourika

Présentation du programme

Située au sud de Marrakech entre la vallée de l'Ourika et le désert d'Agafay, à proximité immédiate des golfs les plus prestigieux (Akenza Golf, Noria Golf, Argan Golf) et de l'Hôtel Selman, The Valley – Private Residences est une oasis résidentielle fermée au style architectural Mid-Century Modern inspiré de Palm Springs (Californie). Toutes les villas développent 365 m² habitables sur des terrains de 512 à 1 000 m² et disposent de 5 chambres (dont 3 suites), d'une piscine privative et d'un rooftop aménagé offrant une vue panoramique sur les montagnes de l'Atlas et le coucher de soleil. Le cœur du domaine s'articule autour d'un spectaculaire bassin lagon de 100 mètres de long, d'un Club House design, d'un Spa, d'une salle de sport, d'un studio de yoga et d'une conciergerie privée.

Maquette 3D à 360° — Naviguez librement au cœur de la résidence, observez l'implantation des villas, les espaces paysagers et la vue panoramique sur l'Atlas.

Recevoir les plans sur WhatsApp

Points forts & Prestations

  • Architecture Mid-Century Modern (Style Palm Springs)
  • Bassin Lagon Central de 100 mètres
  • Villas 5 Chambres (365 m²)
  • Rooftop aménagé Vue Atlas
  • Piscine privative & Jardin exotique
  • 20 Villas Waterfront en 1ère ligne du Bassin
  • Club House Design
  • Spa & Espace Bien-être
  • Salle de Sport & Yoga Studio
  • Service de Conciergerie
  • Carport privatif

Offres & Typologies Disponibles

En cours de commercialisation

Villa Jumelée Mid-Century (5 Chambres + Rooftop)

À partir de 4 900 000 MAD

Surface habitable: 365 m² | Terrain / Extérieur: Terrain 512 m² à 1 000 m² | Niveaux / Étage: RDC + Étage + Rooftop aménagé vue Atlas

5 Chambres dont 3 suites avec salles de bain, double réception lumineuse à grandes baies vitrées, cuisine design bois équipée, jardin paysager exotique, piscine privative, rooftop panoramique et carport.

En cours de commercialisation

Villa Isolée Mid-Century (5 Chambres + Rooftop)

À partir de 6 200 000 MAD

Surface habitable: 365 m² | Terrain / Extérieur: Terrain 690 m² à 780 m² | Niveaux / Étage: RDC + Étage + Rooftop aménagé vue Atlas

Villa individuelle 4 façades, 5 Chambres dont 3 suites, vaste séjour ouvrant sur terrasse bioclimatique, cuisine américaine haut de gamme, piscine privée entourée de jardins exotiques, rooftop vue Atlas et carport double.

Édition Limitée – 20 Unités

Villa Waterfront – 1ère Ligne Bassin 100m (Édition Limitée : 20 Villas)

À partir de 6 200 000 MAD

Surface habitable: 365 m² | Terrain / Extérieur: Ouvert sur bassin 100m & lagon | Niveaux / Étage: RDC + Étage + Rooftop aménagé

Emplacement ultra-privilégié : jardin directement ouvert en contrebas sur le bassin central de 100 mètres, le Club House et le Spa. 5 Chambres dont 3 suites, piscine privée et rooftop vue Atlas.

Garanties & Accompagnement MRI Immo

Investir dans le neuf à Marrakech en toute sécurité

Prix Direct Promoteur • 0 Surcoût Caché

Commercialisation au tarif officiel du promoteur avec accès prioritaire aux meilleurs lots disponibles.

Sécurité Juridique & Titre Foncier (ANCFCC)

Vérification complète du titre foncier, garanties VEFA / livraison, accompagnement notarial et dossier de change convertible.

Confidentialité & Interlocuteur Unique

Visites privées sur site, plans cotés et étude de rentabilité locative gérés exclusivement par votre conseiller MRI Immo.

Questions fréquentes — Investissement & Acquisition

Comment réserver une unité et vérifier les disponibilités en temps réel sur The Valley – Private Residences Marrakech ?

Pour garantir une information fiable à 100 %, nos conseillers Marrakech Realty Investments (MRI IMMO) vérifient instantanément la disponibilité du modèle souhaité sur The Valley – Private Residences Marrakech (appartement ou villa) ainsi que son exposition et son étage. Il vous suffit de cliquer sur le bouton 'Vérifier la disponibilité' de l'offre choisie pour recevoir par WhatsApp ou email les lots actuellement ouverts à la réservation et la grille tarifaire officielle.

Les acheteurs étrangers, MRE et investisseurs internationaux peuvent-ils acquérir ce bien en pleine propriété ?

Oui, absolument. Tous nos programmes neufs résidentiels situés en zone urbaine et touristique à Route de l'Ourika (Marrakech) — notamment The Valley – Private Residences Marrakech — disposent de titres fonciers individuels (ANCFCC) accessibles en pleine propriété aux citoyens marocains, aux Marocains Résidant à l'Étranger (MRE) ainsi qu'aux investisseurs étrangers (Europe, Moyen-Orient / GCC, Amérique du Nord).

Comment fonctionne le paiement et quelles sont les garanties d'acquisition ?

L'acquisition dans le cadre du programme The Valley – Private Residences Marrakech s'effectue devant notaire au Maroc avec un échéancier progressif sécurisé, indexé sur l'avancement réel de la construction (réservation, fondations, gros œuvre, finitions et remise des clés). Pour les étrangers et MRE, les fonds transférés en devises (EUR, USD, AED, SAR) transitent par le compte séquestre du notaire avec garantie de rapatriement intégral des fonds et des plus-values (attestation bancaire de change).

Quels sont les frais d'acquisition et de notaire à prévoir sur un programme neuf à Route de l'Ourika (Marrakech) ?

Pour l'achat d'un bien immobilier neuf au Maroc (The Valley – Private Residences Marrakech), les frais globaux d'acte (droits d'enregistrement, conservation foncière, timbres et honoraires du notaire) s'élèvent en moyenne à environ 6 % à 7 % du prix d'acquisition. Notre équipe vous fournit un décompte financier précis avant toute signature.

Est-il possible d'obtenir un financement bancaire au Maroc pour cet achat ?

Oui. Les banques marocaines proposent des solutions de financement immobilier dédiées aux résidents locaux (jusqu'à 80-90 %), aux MRE (jusqu'à 80 %) et aux non-résidents étrangers (jusqu'à 50-70 % selon le dossier). MRI IMMO vous accompagne dans la constitution et le suivi de votre dossier bancaire dans le cadre du programme The Valley – Private Residences Marrakech.

Proposez-vous un service de conciergerie et de gestion locative après la livraison ?

Oui. Que vous achetiez pour un investissement locatif à haut rendement (courte ou longue durée) ou comme résidence secondaire à Route de l'Ourika (Marrakech), vous bénéficiez de solutions clés en main d'ameublement, de conciergerie privée et de gestion locative complète pour rentabiliser et entretenir votre bien en toute sérénité.

Vous avez une question spécifique sur ce programme ? Poser ma question à un conseiller sur WhatsApp