Zonas monitorizadas
5 barrios clave
Guéliz, Palmeraie, Hivernage...
✨ PropTech 2027 • Inteligencia Artificial y Mercado
Observatorio Inmobiliario y Portal de Propietarios Marrakech
Todas las métricas clave en un panel inteligente: barómetro de precios por m², simulador notarial (~6,5%) y estrategia por barrios.
Gastos Notaría Marruecos
~6,5%
Registro, catastro y honorarios
Plazo medio de venta
18 — 35 días
Mandatos cualificados MRI Immo
Rentabilidad del alquiler
6% — 12%
Larga duración y alquiler turístico
Espacio Propietarios Marrakech 2027
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Cada barrio de Marrakech tiene su dinámica de precios, tipo de compradores y velocidad de venta. Confíe su patrimonio a Marrakech Realty Investments.
Guéliz y Centro
Inmuebles demandados: Apartamentos, Áticos, Oficinas y Locales comerciales
Precio medio por m² : 14 000 — 24 000 MAD / m²
- Gran demanda de ejecutivos y empresas para alquileres amueblados de larga estancia
- Máxima valorización para apartamentos con terraza, plaza de garaje y ascensor
- Verificación minuciosa de la solvencia financiera de los inquilinos
Palmeraie y Bab Atlas
Inmuebles demandados: Villas contemporáneas, palacios de invitados, urbanizaciones cerradas
Precio medio por m² : 22 000 — 45 000 MAD / m²
- Opción de mandato off-market: privacidad total sin exposición en internet
- Acceso directo a compradores VIP solventes (Francia, Suiza, Golfo, Reino Unido)
- Producción audiovisual de alta gama con dron para propiedades singulares
Hivernage y Majorelle
Inmuebles demandados: Apartamentos de alto standing, residencias hoteleras de lujo
Precio medio por m² : 18 000 — 32 000 MAD / m²
- Demanda ininterrumpida de residencias exclusivas por compradores internacionales
- Rendimientos de alquiler insuperables por la cercanía a hoteles y restaurantes
- Asesoramiento personalizado en optimización patrimonial y fiscal
Targa, Massira y Victor Hugo
Inmuebles demandados: Villas con jardín y piscina privada, amplias casas familiares
Precio medio por m² : 12 000 — 19 000 MAD / m²
- Cercanía inmediata al Liceo Francés Victor Hugo con alta demanda familiar
- Compradores activos buscando villas de 3 a 5 dormitorios con piscina propia
- Tasación rigurosa basada en ventas recientes comparables en la zona
Carretera de Ourika y Amizmiz
Inmuebles demandados: Villas de una sola planta, fincas de recreo, casas de huéspedes tituladas
Precio medio por m² : 15 000 — 28 000 MAD / m²
- Especialistas en normativa de suelo rural: Título de Propiedad, AVNA y VNA definitiva
- Enorme atractivo por villas de una sola planta en parcelas de 1.000 a 10.000 m²
- Conexión con compradores que buscan serenidad a 15-20 minutos del centro urbano
Datos Oficiales y Fiscalidad Inmobiliaria en Marruecos 2027
Precio por m² y Simulador de Inversión en Marrakech
Referencia indispensable sobre precios medios por barrio, desglose exacto de gastos notariales (~6,5%), títulos de propiedad y garantías de repatriación de divisas para inversores extranjeros.
| Barrio | Tipología destacada | Precio medio Compra (MAD / m²) | Alquiler mensual indicativo | Tendencia 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Guéliz | Apartamentos y Oficinas | 14 000 — 24 000 MAD | 7 000 — 18 000 MAD | +5.2% |
| Hivernage | Alto Standing | 18 000 — 32 000 MAD | 12 000 — 30 000 MAD | +6.8% |
| Palmeraie | Villas y Fincas | 22 000 — 45 000 MAD | 25 000 — 70 000 MAD | +7.4% |
| Targa / Victor Hugo | Villas Familiares | 12 000 — 19 000 MAD | 14 000 — 28 000 MAD | +4.1% |
| Carretera Ourika | Villas vista Atlas / AVNA | 15 000 — 28 000 MAD | 18 000 — 45 000 MAD | +8.1% |
Desglose de gastos de escrituración (~6,5%)
Impuesto de Registro (4%): 4% | Conservación de la Propiedad (1,5% + tasas): 1,5% | Honorarios de Notaría e IVA (~1,1%): ~1,1%.
Esencial para inversores internacionales:
La compra en Marruecos se formaliza a través de una cuenta en dirhams convertibles, garantizando la total repatriación del capital y plusvalías por la Oficina de Cambios (Office des Changes).
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